Domy na sprzedaż

Jeżeli chcemy omówić typowy dla Polski rynek nieruchomości idealnie może nam do tego posłużyć miasto Szczecin. Na przykładzie tego miasta, można, przedstawić z łatwością wszystkie zależności, panujące w podstawowych typach nieruchomości.

Zazwyczaj jako nieruchomość rozumiemy budynek mieszkalny i właśnie ten rodzaj nieruchomości, nieruchomości mieszkalne są najpopularniejsze. Wśród cieszących się również duża liczą zainteresowanych wymienia się nieruchomości niemieszkalne i wchodzące w ich podgrupę lokale użytkowe.

Jako lokale użytkowe uznaje się lokale handlowe, przestrzenie usługowe i produkcyjne, oraz lokale gastronomiczne. Liczne skupisko tego rodzaju lokali odnajdziemy na obszarze całego miasta. Jego centrum cieszy się ich największa ilością oraz zróżnicowaniem pod względem firm i tredów kulturowych. Można na jego terenie odnaleźć wiele małych i większych przedsiębiorstw od branży kosmetycznej, poprzez ubraniową na gastronomicznej kończąc. Każda z nich posiada szerokie grono odbiorców.

Wartościując nieruchomości za najważniejszą dla człowieka można uznawać nieruchomość mieszkalną.Nieruchomości w Szczecinie to zarówno budynki z rynku pierwotnego od deweloperów jak i z wtórnego ze względu na dużą liczbę zabytkowych kamienic, które nadają klimat i urok miastu. Niestety nie wiele z nich jest poddanych renowacji, która z pewnością przywróciła by im blask.

 

Sprzedaż mieszkań Szczecin

Sprzedaż mieszkań w Szczecinie i w innych miastach nie może wrócić do stanu z przed kilku lat. Rynek nieruchomości jest przepełniony wygórowanymi oczekiwaniami sprzedajacych, natomiast potencjalni nabywcy posiadają coraz to mniejszą zdolność kredytową. Połącznie tych dwóch czynników powoduje iż wiele transakcji nie dochodzi do skutku.

Sprzedaż mieszkań Szczecin

Znaczącym problemem jest również jak donoszą dane ze stycznia 2012 jest struktura dostępnych ofert na runku mieszkaniowym. Najwięcej jest ofert dużych domów o powierzchni ponad 200 m2 w sytuacji gdy największa liczba nabywców jest zainteresowana ofertami w cenie dużego mieszkania. Do najmocniejszych argumentów odstręczających od zakupu domu prócz wysokiej ceny za sam dom jest cena jego utrzymania, która często tez jest bardzo wysoka.

Największym zainteresowaniem cieszą się w Szczecinie mieszkania wybudowane w nowym budownictwie po roku 2000, związane jest to z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi które prezentują sie o wiele bardziej atrakcyjnie od bloków wybudowanych w tatach 70′. Również mieszkania wybudowane po 2000 roku pozwalają przede wszytstkim na szybkie wprowadzenie sie do mieszkania bez wielkich prac remontowych. Dane świadczą że własnie ilość mieszkań z tego okresu, których sprzedaż doszła do realizacji jest największa.

Tanie mieszkania Szczecin

tanie mieszkanie SzczecinPragnąc kupić tanie mieszkanie w Szczecinie, musisz koniecznie skorzystać z pomocy maklerów z biura nieruchomości. W przeciwnym wypadku masz bardzo dużą szansę, że zostaniesz naciągnięty na dodatkowe koszta.

Cena mieszkania zależy od wielu czynników – przede wszystkim, od jego wielkości. Jak wiadomo, ceny za metr są mniej wiecej takie same dla mieszkań, o tyle jeśli chodzi o metraż w przypadku domów, cena za metr kwadratowy jest zazwyczaj znacznie niższa niż w mieszkaniach! Bierze się to stąd, że mieszkanie jest mniejsze więc sumarycznie będzie i tak kosztować mniej, przez co jego sprzedawca może negocjować wyższą cenę metrażową niż w przypadku domu.

Kolejnym aspektem jest lokalizacja. Jak wiadomo, sąsiedztwo obiektów użyteczności publicznej, szkół, sklepów, placów zabaw itp jest bardziej pożądane, niż sąsiedzi pijacy, szemrane towarzystwo okupujące bramę wejściową i częste odwiedziny policjantów w okolicy. Tak więc przed kupnem mieszkania koniecznie sprawdź lokalizację, bo może się okazać, że po kilku miesiącach mieszkania będziesz chcieć uciekać stamtąd czym prędzej!

Standard mieszkania też jest ważnym czynnikiem kształtującym jego cenę. Tanie mieszkania w Szczecinie zazwyczaj nie mają wysokiego standardu, jednak i w tym aspekcie można trafić prawdziwą perełkę która nas zachwyci i w której będziemy mieszkać przez wiele lat.

Nieruchomości Szczecin

Kupując nieruchomości w Szczecinie, musisz zwrócić baczną uwagę na okolicę.

Najtańsze nieruchomości wystepują w dzielnicach, które trudno uznać za przyjazne – takimi jak Skolwin, Stołczyn czy Gocław. Niestety generalnie północne rejony miasta nie należą do najprzyjemniejszych, więc czesto czując, że trafiamy na okazję, może się okazać, że tak naprawdę strzeliliśmy sobie w kolano.

 

mieszkanko szczecin

Mieszkanie w Szczecinie

Często ludzie wykorzystują niewiedzę na temat rynku nieruchomości w Szczecinie osób które nie mieszkają w tym mieście, właśnie oferując mieszkania po podejrzanie niskich cenach. Dlatego należy koniecznie pamiętać – przed zakupem jakiegokolwiek mieszkania w Szczecinie musisz koniecznie wypytać miejscowych, najlepiej zaufane osoby, o opinię na temat danej okolicy.

Oprócz wymienionych północnych dzielnic, nie warto mieszkać w Szczecinie w rejonie ulicy Parkowej, generalnie tereny przystoczniowe pełne są ciemnych zaułków, okupowanych przez podejrzanie wyglądających wyrostków. Także rejon ulic Pocztowej i 5. lipca, a także okolice stadiony Pogonii Szczecin nie słyną z przyjaznego nastawienia mieszkańców tych okolic Szczecina.

Dobre nieruchomości w Szczecinie można znaleźć w rejonach prawobrzeżnych – na przykład osiedle Bukowe jest dobrym miejscem do życia, cichym i spokojnym, jednocześnie zamieszkanym przez w miarę spokojne towarzystwo.

Wynajem mieszkań Szczecin

Co począć, kiedy bank nie dał nam kredytu na mieszkanie, a gdzieś się ulokować trzeba?

Oczywiście czas zacząć wynajmować mieszkanie!

Wynajem mieszkania wbrew pozorom ma wiele niezaprzeczalnych zalet. Przede wszystkim – prócz ceny wynajmu, nie są stawiane przed nami żadne wymagania. Nie musimy mieć potwierdzenia zatrudnienia, zarobków, dokumentów etc. – po dogadaniu się z właścicielem mieszkania, możemy w nim od razu mieszkać.

Dobry wynajem mieszkań w Szczecinie kosztuje około 1100 – 1200 złotych za dwupokojowe mieszkanie. Jeśli jesteśmy osobą młodą, na przykład studentem, zamiast wynajmować całe mieszkanie, możemy wynająć pokój, na przykład w studenckiej stancji. Taki wynajem ma niewątpliwą zaletę towarzystwa które z nami mieszka, a które niewątpliwie umili nam czas.

Wynajem pojedynczego pokoju w Szczecinie, zależnie od jego standardu i lokalizacji, waha się w przedziale 400-600 złotych za miesiąc. W niektórych przypadkach konieczna może być kaucja do opłacenia, gdyż nie zawsze właściciel udostępnia mieszkanie tak tylko na zaufanie.